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松江1號院出現神秘掃房客 13億買7戶	2016/11/18發佈
興富發建設「松江1號院」出現神秘掃房客，據悉是一位法人，前天直接衝進信義房屋店頭，指名要買「松江1號院」，結果經汪姓業務代為洽談興富發建設後，法人大戶昨（17）日就一口氣砸下13億元，掃進7戶，佣金服務費賺了3,800萬元，信義房屋卯死了！不過原本負責代銷的甲桂林廣告，財神爺過門沒進，對於錯失掃房大戶，嘔死了！現在房市儘管不景氣，但游資依然充沛，昨天傳出一椿相當戲劇化的交易案，傳言一位法人買家，直接衝到信義房屋的店頭，指名「松江1號院」還有沒有房子？他想買2戶，不過出價出乎預期的低，信義房屋經紀人半開玩笑回嗆說，先生你出這種芭樂價，如果你一次給它買7戶，我就幫你跟興富發直接談價錢。據悉，這位法人大戶立刻答應，信義的經紀人即向興富發直接洽談價格，昨天確定談成，總計22戶、目前賣剩下就這麼7戶的「松江1號院」，全部出清，價格是7戶總計13億元。市場估計，信義房屋光是這筆交易，就賺進3,800萬元佣金。不過興富發建設推說不知道有這筆交易，還要了解；信義房屋和甲桂林廣告，則不予回應。市場人士認為，如果這位法人大戶掃進7戶豪宅，正式簽約並且7天契約審閱權也沒有反悔，那麼興富發將宣告全部出清「松江1號院」的所有餘屋。而且，去年「松江1號院」待售餘屋約15億元，今年興富發說要讓利1成，目標年底前出清餘屋，算下來這7戶最後餘屋以13億元成交，也相當吻合，對於這位法人大戶來說，以平均每坪約105萬元價格買進，算是撿到大便宜，相較於實價登錄資訊每坪行情約落在136萬∼175萬元，可說是打6∼77折，就順利入手。「松江1號院」位於台北市松江路，為地上22樓、地下4層的豪宅，共22戶，每戶總價2.5億∼2.6億元，每坪均價155萬元，預售至2014年底交屋時銷售率約5成多，目前由甲桂林廣告代銷中。此次出現神秘大戶掃空7戶，竟是透過信義房屋來成交，姑且不論買家為何不直接找興富發議價、而要繞一圈透過信義房屋去談價，白白讓信義房屋賺一筆服務費，是否合理，光是沒有「照顧」到這位神秘大戶買家，就嘔到吐血。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

松江1號院出現神秘掃房客 13億買7戶

2016/11/18發佈

興富發建設「松江1號院」出現神秘掃房客，據悉是一位法人，前天直接衝進信義房屋店頭，指名要買「松江1號院」，結果經汪姓業務代為洽談興富發建設後，法人大戶昨（17）日就一口氣砸下13億元，掃進7戶，佣金服務費賺了3,800萬元，信義房屋卯死了！不過原本負責代銷的甲桂林廣告，財神爺過門沒進，對於錯失掃房大戶，嘔死了！
現在房市儘管不景氣，但游資依然充沛，昨天傳出一椿相當戲劇化的交易案，傳言一位法人買家，直接衝到信義房屋的店頭，指名「松江1號院」還有沒有房子？他想買2戶，不過出價出乎預期的低，信義房屋經紀人半開玩笑回嗆說，先生你出這種芭樂價，如果你一次給它買7戶，我就幫你跟興富發直接談價錢。
據悉，這位法人大戶立刻答應，信義的經紀人即向興富發直接洽談價格，昨天確定談成，總計22戶、目前賣剩下就這麼7戶的「松江1號院」，全部出清，價格是7戶總計13億元。
市場估計，信義房屋光是這筆交易，就賺進3,800萬元佣金。不過興富發建設推說不知道有這筆交易，還要了解；信義房屋和甲桂林廣告，則不予回應。
市場人士認為，如果這位法人大戶掃進7戶豪宅，正式簽約並且7天契約審閱權也沒有反悔，那麼興富發將宣告全部出清「松江1號院」的所有餘屋。
而且，去年「松江1號院」待售餘屋約15億元，今年興富發說要讓利1成，目標年底前出清餘屋，算下來這7戶最後餘屋以13億元成交，也相當吻合，對於這位法人大戶來說，以平均每坪約105萬元價格買進，算是撿到大便宜，相較於實價登錄資訊每坪行情約落在136萬∼175萬元，可說是打6∼77折，就順利入手。
「松江1號院」位於台北市松江路，為地上22樓、地下4層的豪宅，共22戶，每戶總價2.5億∼2.6億元，每坪均價155萬元，預售至2014年底交屋時銷售率約5成多，目前由甲桂林廣告代銷中。此次出現神秘大戶掃空7戶，竟是透過信義房屋來成交，姑且不論買家為何不直接找興富發議價、而要繞一圈透過信義房屋去談價，白白讓信義房屋賺一筆服務費，是否合理，光是沒有「照顧」到這位神秘大戶買家，就嘔到吐血。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

積富房屋辦投資訓練課程	2016/11/18發佈
美國房產大亨川普勝選，讓房產投資造就富豪進而拿下美國總統成事實，積富房屋總經理呂原富表示，學習可以改變投資習慣與思維模式，因此除了積富房屋外也創立億萬富翁訓練機構，鼓勵有心在房地產致富的人花時間學習如何投資房地產，以月入4萬元上班族想投資賺100萬元為例，其實只需花時間來跟成功人士學習就有機會成為投資勝利者。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

積富房屋辦投資訓練課程

2016/11/18發佈

美國房產大亨川普勝選，讓房產投資造就富豪進而拿下美國總統成事實，積富房屋總經理呂原富表示，學習可以改變投資習慣與思維模式，因此除了積富房屋外也創立億萬富翁訓練機構，鼓勵有心在房地產致富的人花時間學習如何投資房地產，以月入4萬元上班族想投資賺100萬元為例，其實只需花時間來跟成功人士學習就有機會成為投資勝利者。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中屋主不再硬撐北屯區銷售天數少50天	2016/11/15發佈
業者統計台中市1~10月買賣移轉前10大行政區的議價空間與銷售天數，10月與前9個月相比，議價率除了南屯區和西區外，其餘區域都縮小，北屯區縮小幅度達-7.72個百分點最多，銷售天數上也都呈現減少狀況，同樣也是北屯區減少50天最多。大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市延續盤整格局，北屯區屬交易熱區，個案量體大，降價速度較快；至於議價率部分，僅南屯區和西區增加，住商機構台中區協理賴萬表示，南屯區與西區議價率增加，應是開價尚未有明顯下滑，其餘區域議價縮小，則與屋主主動降低開價有關。銷售天數部分，各區域減少12~50天，北屯區減少50天最多，賴萬表示，今年交屋湧現，北屯、南屯、西屯是近年推案熱區，年關將至，帶動這波下降潮，也連帶減少銷售天數。郎美囡指出，市場仍呈現觀望氣氛，地價稅議題紛擾，讓屋主及地主持有成本增加，也增加買方購屋意願，未來屋主勢必得降低開價或增加議價彈性，才有機會順利售出。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中屋主不再硬撐北屯區銷售天數少50天

2016/11/15發佈

業者統計台中市1~10月買賣移轉前10大行政區的議價空間與銷售天數，10月與前9個月相比，議價率除了南屯區和西區外，其餘區域都縮小，北屯區縮小幅度達-7.72個百分點最多，銷售天數上也都呈現減少狀況，同樣也是北屯區減少50天最多。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，房市延續盤整格局，北屯區屬交易熱區，個案量體大，降價速度較快；至於議價率部分，僅南屯區和西區增加，住商機構台中區協理賴萬表示，南屯區與西區議價率增加，應是開價尚未有明顯下滑，其餘區域議價縮小，則與屋主主動降低開價有關。

銷售天數部分，各區域減少12~50天，北屯區減少50天最多，賴萬表示，今年交屋湧現，北屯、南屯、西屯是近年推案熱區，年關將至，帶動這波下降潮，也連帶減少銷售天數。

郎美囡指出，市場仍呈現觀望氣氛，地價稅議題紛擾，讓屋主及地主持有成本增加，也增加買方購屋意願，未來屋主勢必得降低開價或增加議價彈性，才有機會順利售出。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

「台北科學藝術園區」MOU簽署記者會	2016/11/15發佈
為落實中央與地方合作共創跨域加值的核心價值，由國立台灣科學教育館與台北市政府共同合作，提出自2017年起，6年的中長程「台北科學藝術園區整體發展計畫」，於2016年11月14日上午在科教館舉辦MOU合作備忘錄簽署記者會，現場由國立台灣科學教育館以下簡稱科教館、台北市政府教育局、台北市政府工務局公園路燈工程管理處及天文館共同簽署，並由教育部蔡清華政務次長與台北市副市長林欽榮一同見證台灣首度以科學博物館與市府團隊跨域整合區域資源的合作新亮點。教育部蔡清華政務次長表示，這項計畫建基於教育部從2014到2017年度積極推動的「跨域體驗終身樂學—國立社教機構跨域加值發展計畫」，其中，為深化國立社教機構配合地方城鄉發展趨勢，針對座落於台北市以科教館為首的社教機構館所，提出「台北科學藝術園區」之規劃構想，期望透過區域資源整合及跨域合作，促進館所永續經營的效能，並帶動區域發展，建構更優質的終身學習環境，擴大其區域價值，共同朝向學習型城市的目標邁進。同時也感謝台北市政府的努力，未來不論是在交通的改善、綠地的串聯、科技的導入、人文藝術的再現，都需仰賴產、官、學各方的積極投入，以及期待教育部所屬的各個博物館都能夠扮演起關心周遭環境的角色，讓科學博物館透過科普教育的推廣，帶動社會創新的力量，創造人與自然和諧共存的文明。為實踐「台北科學藝術園區」發展願景，科教館與台北市政府自2015年8月即開始為期1年多的籌備討論，期望科教館能結合台北市政府所屬的天文館、兒童新樂園、美崙公園等占地約15.7公頃公有設施，形成複合式科學、藝術、生態、文化教育及休閒設施集中的園區。「台北科學藝術園區整體發展計畫」的內容涵蓋逐年整合各館所區域空間介面及軟硬體建置，甚至擴大到區域交通等系統性的調整，透過由整合3館1園區道路縫合，以及融入基隆河、雙溪都市生態的串聯，達到一個以人為本，通行無障礙，且優質的教育與生活場域，同時也讓社教機構的群聚效應極大化，未來也將結合台北市政府的士林再生計畫，透過區域資源的整合及跨域合作發展，讓科學藝術園區的區域價值延伸擴大，資源共享的經濟效能。台北科學藝術園區整合中央與地方政府資源的創意模式，以透過整合資源來構築環境友善、全民樂學的學習場域的同時，也帶動在地的繁榮，成為打造城市新價值，躍升為國際都會的新亮點。教育部未來將持續爭取相關資源，整合公共建設、數位科技及文化藝術，促進社教機構多元面向發展，營造專業、精緻的終身學習環境，為社會注入創新、永續的活力。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

「台北科學藝術園區」MOU簽署記者會

2016/11/15發佈

為落實中央與地方合作共創跨域加值的核心價值，由國立台灣科學教育館與台北市政府共同合作，提出自2017年起，6年的中長程「台北科學藝術園區整體發展計畫」，於2016年11月14日上午在科教館舉辦MOU合作備忘錄簽署記者會，現場由國立台灣科學教育館以下簡稱科教館、台北市政府教育局、台北市政府工務局公園路燈工程管理處及天文館共同簽署，並由教育部蔡清華政務次長與台北市副市長林欽榮一同見證台灣首度以科學博物館與市府團隊跨域整合區域資源的合作新亮點。

教育部蔡清華政務次長表示，這項計畫建基於教育部從2014到2017年度積極推動的「跨域體驗終身樂學—國立社教機構跨域加值發展計畫」，其中，為深化國立社教機構配合地方城鄉發展趨勢，針對座落於台北市以科教館為首的社教機構館所，提出「台北科學藝術園區」之規劃構想，期望透過區域資源整合及跨域合作，促進館所永續經營的效能，並帶動區域發展，建構更優質的終身學習環境，擴大其區域價值，共同朝向學習型城市的目標邁進。同時也感謝台北市政府的努力，未來不論是在交通的改善、綠地的串聯、科技的導入、人文藝術的再現，都需仰賴產、官、學各方的積極投入，以及期待教育部所屬的各個博物館都能夠扮演起關心周遭環境的角色，讓科學博物館透過科普教育的推廣，帶動社會創新的力量，創造人與自然和諧共存的文明。

為實踐「台北科學藝術園區」發展願景，科教館與台北市政府自2015年8月即開始為期1年多的籌備討論，期望科教館能結合台北市政府所屬的天文館、兒童新樂園、美崙公園等占地約15.7公頃公有設施，形成複合式科學、藝術、生態、文化教育及休閒設施集中的園區。

「台北科學藝術園區整體發展計畫」的內容涵蓋逐年整合各館所區域空間介面及軟硬體建置，甚至擴大到區域交通等系統性的調整，透過由整合3館1園區道路縫合，以及融入基隆河、雙溪都市生態的串聯，達到一個以人為本，通行無障礙，且優質的教育與生活場域，同時也讓社教機構的群聚效應極大化，未來也將結合台北市政府的士林再生計畫，透過區域資源的整合及跨域合作發展，讓科學藝術園區的區域價值延伸擴大，資源共享的經濟效能。

台北科學藝術園區整合中央與地方政府資源的創意模式，以透過整合資源來構築環境友善、全民樂學的學習場域的同時，也帶動在地的繁榮，成為打造城市新價值，躍升為國際都會的新亮點。教育部未來將持續爭取相關資源，整合公共建設、數位科技及文化藝術，促進社教機構多元面向發展，營造專業、精緻的終身學習環境，為社會注入創新、永續的活力。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

整治綠柳川，重現「小京都之河」	2016/11/15發佈
台中市政府全力推動舊城區再生，綠、柳川整治均是其中重要工程；「綠柳成蔭、川流生景」市長林佳龍表示，綠、柳川昔日為台中「小京都之河」，因城市發展而逐漸被遺忘，市府提出河川整治計畫，柳川將於2016年底完工開放，綠川預計2018年完工，讓原本被拋棄的臭水溝，以嶄新面貌重見天日，提供市民更優質的河岸景觀與親水空間。台中市政府2016年11月14日市政會議進行綠、柳川環境景觀改善計畫專案報告，水利局長周廷彰表示，柳川環境景觀改造計分為兩期，第一期自崇德柳橋至中正柳橋，進行家庭汙水礫間曝氣淨化作業，淨化後的水排入第二期中正柳橋至南屯柳橋，為台灣首例低衝擊開發LID的河岸空間；LID河岸空間有大量入滲設施，讓台中成為能吸水的「海綿城市」，兼顧防洪、水質與景觀，年底啟用開放後，後續將透過音樂會、水岸花都創意花圃競賽、元宵活動等，吸引民眾親近河岸。綠川部分，周局長表示，綠川整治同樣兼顧水質、防洪、景觀，其中首重水質改善，並於河底增設排洪箱涵，以維護中山綠橋古蹟。景觀部分，雙十路至成功路段為新創水岸，增加水岸綠帶、水生植物淨化水源；成功路至台灣大道為藝文水岸，導入公共藝術與大型活動舞台；台灣大道至中山綠橋為人文水岸，重現日治時期風貌。林佳龍表示，打造台中成為低碳城市、綠色城市的願景，將具體地表現在海綿城市與韌性城市的規劃上；柳川、綠川是台中市的起源、城市的靈魂，經過整治，將再度讓人們觸景生情，吸引騷人墨客來做情感發抒，成為充滿文學氣質的地方，「隨處走過，無處沒有詩詞」，非常浪漫。因應柳川開放的可能帶來的人潮，林佳龍要求交通局規劃增加停車空間，同時宣導使用大眾運輸及iBike，並考慮規劃城中城小巴服務行動不便者；他並要求都發局鼓勵周遭大樓拉皮改善門面，營造優美的城市景觀；綠川部分，林佳龍請各局處持續進行綠川培力計畫，擴大公民參與，增加市民光榮感。除了綠川、柳川，林市長也細數台中即將進行的河川整治計畫，例如旱溪大康河計畫以中興大學後門為基準，往上游2.6公里、往下游6公里串聯成10公里的河岸景觀，並結合7條園道串聯，讓民眾能騎自行車，漫遊充滿水與綠的城中城；另外有大甲溪、大安溪打通，大甲溪營造水文化共生圈、豐原水岸花都計畫的軟埤子溪整治及葫蘆墩圳整治、大肚山野溪整治、南山截水溝工程、南勢溪、食水嵙溪、筏子溪整治計畫等，都在陸續規劃進行中。副市長林陵三表示，繼柳川之後，民眾在下個月也可以看到建設局日月湖的整治成績，2017年可看到綠川整治成效，接下來就是筏子溪；筏子溪整治與綠、柳川型態不同，因為筏子溪河道寬，且鄰近74號道路、中山高速公路，是台中重要門戶，除了河岸環境要美化，未來也希望能成為輕艇、龍舟比賽場地。水利局表示，「柳川汙染整治及環境改善工程」共4公里長，總經費3.7億元，是全台第一座採低衝擊開發LID的景觀河岸，並獲得中央公共工程品質金質獎肯定，兼顧防洪功能、水質改善、親水空間，預計年底完工開放；「新盛綠川水岸廊道計畫」總經費8億元，市府自2015年開始進行綠川水質改善，最終階段的環境營造工程日前也已動土，預計2018年完工。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

整治綠柳川，重現「小京都之河」

2016/11/15發佈

台中市政府全力推動舊城區再生，綠、柳川整治均是其中重要工程；「綠柳成蔭、川流生景」市長林佳龍表示，綠、柳川昔日為台中「小京都之河」，因城市發展而逐漸被遺忘，市府提出河川整治計畫，柳川將於2016年底完工開放，綠川預計2018年完工，讓原本被拋棄的臭水溝，以嶄新面貌重見天日，提供市民更優質的河岸景觀與親水空間。

台中市政府2016年11月14日市政會議進行綠、柳川環境景觀改善計畫專案報告，水利局長周廷彰表示，柳川環境景觀改造計分為兩期，第一期自崇德柳橋至中正柳橋，進行家庭汙水礫間曝氣淨化作業，淨化後的水排入第二期中正柳橋至南屯柳橋，為台灣首例低衝擊開發LID的河岸空間；LID河岸空間有大量入滲設施，讓台中成為能吸水的「海綿城市」，兼顧防洪、水質與景觀，年底啟用開放後，後續將透過音樂會、水岸花都創意花圃競賽、元宵活動等，吸引民眾親近河岸。

綠川部分，周局長表示，綠川整治同樣兼顧水質、防洪、景觀，其中首重水質改善，並於河底增設排洪箱涵，以維護中山綠橋古蹟。景觀部分，雙十路至成功路段為新創水岸，增加水岸綠帶、水生植物淨化水源；成功路至台灣大道為藝文水岸，導入公共藝術與大型活動舞台；台灣大道至中山綠橋為人文水岸，重現日治時期風貌。

林佳龍表示，打造台中成為低碳城市、綠色城市的願景，將具體地表現在海綿城市與韌性城市的規劃上；柳川、綠川是台中市的起源、城市的靈魂，經過整治，將再度讓人們觸景生情，吸引騷人墨客來做情感發抒，成為充滿文學氣質的地方，「隨處走過，無處沒有詩詞」，非常浪漫。

因應柳川開放的可能帶來的人潮，林佳龍要求交通局規劃增加停車空間，同時宣導使用大眾運輸及iBike，並考慮規劃城中城小巴服務行動不便者；他並要求都發局鼓勵周遭大樓拉皮改善門面，營造優美的城市景觀；綠川部分，林佳龍請各局處持續進行綠川培力計畫，擴大公民參與，增加市民光榮感。

除了綠川、柳川，林市長也細數台中即將進行的河川整治計畫，例如旱溪大康河計畫以中興大學後門為基準，往上游2.6公里、往下游6公里串聯成10公里的河岸景觀，並結合7條園道串聯，讓民眾能騎自行車，漫遊充滿水與綠的城中城；另外有大甲溪、大安溪打通，大甲溪營造水文化共生圈、豐原水岸花都計畫的軟埤子溪整治及葫蘆墩圳整治、大肚山野溪整治、南山截水溝工程、南勢溪、食水嵙溪、筏子溪整治計畫等，都在陸續規劃進行中。

副市長林陵三表示，繼柳川之後，民眾在下個月也可以看到建設局日月湖的整治成績，2017年可看到綠川整治成效，接下來就是筏子溪；筏子溪整治與綠、柳川型態不同，因為筏子溪河道寬，且鄰近74號道路、中山高速公路，是台中重要門戶，除了河岸環境要美化，未來也希望能成為輕艇、龍舟比賽場地。

水利局表示，「柳川汙染整治及環境改善工程」共4公里長，總經費3.7億元，是全台第一座採低衝擊開發LID的景觀河岸，並獲得中央公共工程品質金質獎肯定，兼顧防洪功能、水質改善、親水空間，預計年底完工開放；「新盛綠川水岸廊道計畫」總經費8億元，市府自2015年開始進行綠川水質改善，最終階段的環境營造工程日前也已動土，預計2018年完工。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

多管道減輕地價稅，獲中央正面回應	2016/11/15發佈
全國各縣市調整2016年地價稅，台中市政府也努力落實更公平的稅制。在市長林佳龍指示「苦民所苦」下，已爭取中央同意放寬自用住宅用地優惠稅率申請期限至11月30日，申請民眾踴躍；市府已通過放寬延期以及分期繳納辦法，並建請財政部適度調降高級距稅率、延長土地重劃完成後減半徵收年限，均獲中央正面回應。市府希望透過多元管道，減輕民眾納稅負擔。稅務局長陳進雄表示，有關「桃園地價稅漲幅打6折」的說法，是桃園市政府擬循1987年財政部地價稅調整方案模式，將2016年地價稅增加部分打6折計算，但財政部並未採納其建議，仍請桃園市政府延長本年度自用住宅用地稅率申請期間至11月30日，並可本於權責、因地制宜，訂定「延期繳納」或「分期繳納」規定，協助納稅人完納稅捐。此外，有關「宜蘭全面重新評價」的傳言，地政局長張治祥也說明，宜蘭縣是因為查估錯誤，僅會重新評定2000年以前取得且未作為農業使用的農地，總計僅900餘筆，並非全縣土地皆全面重新評價。地方稅務局說明，台中市自用住宅地價稅平均1,056元、增加幅度198元，雖然已是六都最低，但市府為減緩繳納地價稅的衝擊，仍積極研擬各項可行方案。首先，原本每年9月22日截止的自用住宅用地優惠稅率申請，經市府積極向財政部建議延長期限，獲同意放寬至11月30日，同時，中央也授權地方政府放寬「延期」及「分期繳納」的適用範圍。中央同意後，市府隨即向市民宣布這項配套措施，只要於9月22日前已符合自用住宅用地要件，即可在11月30日前申請以千分之二優惠稅率課徵2016年度地價稅，若已繳納一般土地地價稅者，也可申請，核准後，稅務局將主動退還溢繳差額。稅務局目前已接獲數千戶申請案，稅務局各分局也加班因應這些湧入的案件。地方稅務局表示，將在財政部授權後的一週內擬訂延期、分期繳納辦法，並送至市政會議審查，期能減輕納稅人壓力。此外，市府也建請財政部修正土地稅法，適度調降各級距累進稅率；同時，為避免重劃完成的土地，地主稅負影響過於急劇，也建議中央同意重劃地區內土地得延長減徵期間，讓全額課徵能更緩步進行。這些建議都獲得財政部採納，將作為未來修法的參考。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

多管道減輕地價稅，獲中央正面回應

2016/11/15發佈

全國各縣市調整2016年地價稅，台中市政府也努力落實更公平的稅制。在市長林佳龍指示「苦民所苦」下，已爭取中央同意放寬自用住宅用地優惠稅率申請期限至11月30日，申請民眾踴躍；市府已通過放寬延期以及分期繳納辦法，並建請財政部適度調降高級距稅率、延長土地重劃完成後減半徵收年限，均獲中央正面回應。市府希望透過多元管道，減輕民眾納稅負擔。

稅務局長陳進雄表示，有關「桃園地價稅漲幅打6折」的說法，是桃園市政府擬循1987年財政部地價稅調整方案模式，將2016年地價稅增加部分打6折計算，但財政部並未採納其建議，仍請桃園市政府延長本年度自用住宅用地稅率申請期間至11月30日，並可本於權責、因地制宜，訂定「延期繳納」或「分期繳納」規定，協助納稅人完納稅捐。

此外，有關「宜蘭全面重新評價」的傳言，地政局長張治祥也說明，宜蘭縣是因為查估錯誤，僅會重新評定2000年以前取得且未作為農業使用的農地，總計僅900餘筆，並非全縣土地皆全面重新評價。

地方稅務局說明，台中市自用住宅地價稅平均1,056元、增加幅度198元，雖然已是六都最低，但市府為減緩繳納地價稅的衝擊，仍積極研擬各項可行方案。首先，原本每年9月22日截止的自用住宅用地優惠稅率申請，經市府積極向財政部建議延長期限，獲同意放寬至11月30日，同時，中央也授權地方政府放寬「延期」及「分期繳納」的適用範圍。

中央同意後，市府隨即向市民宣布這項配套措施，只要於9月22日前已符合自用住宅用地要件，即可在11月30日前申請以千分之二優惠稅率課徵2016年度地價稅，若已繳納一般土地地價稅者，也可申請，核准後，稅務局將主動退還溢繳差額。稅務局目前已接獲數千戶申請案，稅務局各分局也加班因應這些湧入的案件。

地方稅務局表示，將在財政部授權後的一週內擬訂延期、分期繳納辦法，並送至市政會議審查，期能減輕納稅人壓力。

此外，市府也建請財政部修正土地稅法，適度調降各級距累進稅率；同時，為避免重劃完成的土地，地主稅負影響過於急劇，也建議中央同意重劃地區內土地得延長減徵期間，讓全額課徵能更緩步進行。這些建議都獲得財政部採納，將作為未來修法的參考。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

出資為子女繳納貸款「涉及贈與」	2016/11/15發佈
財政部國稅局表示，父母幫甫成年子女購買不動產時，若逐年以免稅額度贈與現金，供子女支付購屋頭期款，嗣後再給予現金供子女償還貸款本息，仍應辦理贈與稅申報。該局舉近日查核贈與稅案例，甫成年人B君於2012年間購入不動產，價款約3,000餘萬元，除頭期款1,000萬元係父A君逐年分次贈與存款外，餘則以貸款2,000萬元支應，惟短短3年內B君貸款即全數償還完畢，經追查其還款資金來源，均係以數萬或數十萬元不等之現金存入，B君無法說明資金來源。案經A君出面說明，該筆貸款原由B君自行繳納，因入不敷出，乃於2012至2014年間陸續給予現金合計約1,500萬元供其繳納本息，因誤以為貸款人是B君，國稅局不會查核，才未主動申報贈與稅，經該局查明A君贈與B君現金屬實，乃核課2012至2014年各年度贈與稅合計80餘萬元並裁處罰鍰。該局進一步指出，依遺產及贈與稅法第22條規定，納稅義務人每年有220萬元之免稅額，民眾可以利用此免稅額度，採分年贈與方式累積子女之資力供其將來運用，惟如當年度贈與金額超過免稅額度時，應於贈與行為發生後30日內主動申報，切勿因疏忽未申報，遭受處罰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

出資為子女繳納貸款「涉及贈與」

2016/11/15發佈

財政部國稅局表示，父母幫甫成年子女購買不動產時，若逐年以免稅額度贈與現金，供子女支付購屋頭期款，嗣後再給予現金供子女償還貸款本息，仍應辦理贈與稅申報。

該局舉近日查核贈與稅案例，甫成年人B君於2012年間購入不動產，價款約3,000餘萬元，除頭期款1,000萬元係父A君逐年分次贈與存款外，餘則以貸款2,000萬元支應，惟短短3年內B君貸款即全數償還完畢，經追查其還款資金來源，均係以數萬或數十萬元不等之現金存入，B君無法說明資金來源。

案經A君出面說明，該筆貸款原由B君自行繳納，因入不敷出，乃於2012至2014年間陸續給予現金合計約1,500萬元供其繳納本息，因誤以為貸款人是B君，國稅局不會查核，才未主動申報贈與稅，經該局查明A君贈與B君現金屬實，乃核課2012至2014年各年度贈與稅合計80餘萬元並裁處罰鍰。

該局進一步指出，依遺產及贈與稅法第22條規定，納稅義務人每年有220萬元之免稅額，民眾可以利用此免稅額度，採分年贈與方式累積子女之資力供其將來運用，惟如當年度贈與金額超過免稅額度時，應於贈與行為發生後30日內主動申報，切勿因疏忽未申報，遭受處罰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中市通過「地方稅延期或分期繳納辦法」	2016/11/15發佈
因應2016年全國公告地價調整，台中市政府率先六都，2016年11月14日在市政會議上通過「台中市地方稅延期或分期繳納辦法」，適用對象為申請日前半年屬低收入戶、依法領取急難救助金、失業給付、職業訓練生活津貼者、營利事業已申報銷售額累計數較去年同期減少達30％以上，及其他特殊情況經審核繳納確有困難者，適用範圍並擴及房屋稅及使用牌照稅，即日起開始實施，希望減輕市民一次性繳納稅賦的壓力。 2016年全國公告地價均調整，市長林佳龍在市政會議上指出，本次公告地價調整，已考慮各區域發展，台中市整體平均公告地價雖調漲38.25％，但公告地價占市價比只有14.61％。跟民眾切身相關的自用住宅每戶平均稅額僅1,056元，平均增加198元，無論稅額或增幅，都是六都最低。整體而言有六成納稅戶增額在500元以下，七成納稅戶增額在1,000元以下，僅2.5％增加1萬元以上。林佳龍進一步表示，公告地價的調整及地價稅的徵收，反映土地正義的理念，有助於城市未來的發展，但短期內地價稅增加對於民眾的衝擊，市府也採取積極作為，向財政部建議，延後自用住宅用地的地價稅優惠稅率申請期限，獲中央採用，將原定9月22日截止的期限，延後至11月30日。本次市政會議通過的「台中市地方稅延期或分期繳納辦法」，除了地價稅外，並擴及房屋稅及使用牌照稅，讓真的有困難無法一次完納稅捐的民眾，可以減輕負擔。林佳龍也提出未來稅法修正意見，他認為地價稅性質是持有稅，不宜適用累進稅率，以避免民眾持有土地稅負過重；另外，目前法令規定每3年重新規定地價一次作為地價稅稅基，由於每年房地產會變動，建議可縮短為2年或1年，以符合實際狀況。此外，由於房屋標準價格每三年重行評定一次，2017年將召開不動產評價委員會辦理重行評定作業，行評定後的稅基計算標準，屆時會影響後年開徵的房屋稅。林佳龍表示，針對房屋稅率，市府已採取預防性措施，請相關單位研議，在法令允許範圍內將心比心做調整，希望不要雪上加霜，而非市府單方面能做的，也將透過建議修法的方式，讓衝擊降到最低。地方稅務局表示，稅捐稽徵法目前規定，僅天災、事變、不可抗力或經濟弱勢者，可申請延期或分期繳納。本次財政部採用市府的建議，授權地方政府得因地制宜訂定延期或分期繳納辦法。「台中市地方稅延期或分期繳納辦法」規定稅額有增加的納稅義務人，申請日前半年內，符合一低收入二依社會救助法領取急難救助金三依就業保險法領取失業給付、職業訓練生活津貼四營利事業已申報銷售額累計數較上一年同期比較，減少達百分之三十以上五其他特殊情況，經審核繳納確有困難者等情形，得申請延期或分期繳納。地方稅務局提醒，凡符合自用住宅優惠稅率及延期或分期繳納的納稅義務人，請於11月30日前就近向該局各分局提出申請。納稅義務人如有其他稅務問題，歡迎撥打稅務局免費服務電話0800-086969或04-22585000按1接電話客服中心洽詢。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中市通過「地方稅延期或分期繳納辦法」

2016/11/15發佈

因應2016年全國公告地價調整，台中市政府率先六都，2016年11月14日在市政會議上通過「台中市地方稅延期或分期繳納辦法」，適用對象為申請日前半年屬低收入戶、依法領取急難救助金、失業給付、職業訓練生活津貼者、營利事業已申報銷售額累計數較去年同期減少達30％以上，及其他特殊情況經審核繳納確有困難者，適用範圍並擴及房屋稅及使用牌照稅，即日起開始實施，希望減輕市民一次性繳納稅賦的壓力。

2016年全國公告地價均調整，市長林佳龍在市政會議上指出，本次公告地價調整，已考慮各區域發展，台中市整體平均公告地價雖調漲38.25％，但公告地價占市價比只有14.61％。跟民眾切身相關的自用住宅每戶平均稅額僅1,056元，平均增加198元，無論稅額或增幅，都是六都最低。整體而言有六成納稅戶增額在500元以下，七成納稅戶增額在1,000元以下，僅2.5％增加1萬元以上。

林佳龍進一步表示，公告地價的調整及地價稅的徵收，反映土地正義的理念，有助於城市未來的發展，但短期內地價稅增加對於民眾的衝擊，市府也採取積極作為，向財政部建議，延後自用住宅用地的地價稅優惠稅率申請期限，獲中央採用，將原定9月22日截止的期限，延後至11月30日。

本次市政會議通過的「台中市地方稅延期或分期繳納辦法」，除了地價稅外，並擴及房屋稅及使用牌照稅，讓真的有困難無法一次完納稅捐的民眾，可以減輕負擔。

林佳龍也提出未來稅法修正意見，他認為地價稅性質是持有稅，不宜適用累進稅率，以避免民眾持有土地稅負過重；另外，目前法令規定每3年重新規定地價一次作為地價稅稅基，由於每年房地產會變動，建議可縮短為2年或1年，以符合實際狀況。

此外，由於房屋標準價格每三年重行評定一次，2017年將召開不動產評價委員會辦理重行評定作業，行評定後的稅基計算標準，屆時會影響後年開徵的房屋稅。林佳龍表示，針對房屋稅率，市府已採取預防性措施，請相關單位研議，在法令允許範圍內將心比心做調整，希望不要雪上加霜，而非市府單方面能做的，也將透過建議修法的方式，讓衝擊降到最低。

地方稅務局表示，稅捐稽徵法目前規定，僅天災、事變、不可抗力或經濟弱勢者，可申請延期或分期繳納。本次財政部採用市府的建議，授權地方政府得因地制宜訂定延期或分期繳納辦法。「台中市地方稅延期或分期繳納辦法」規定稅額有增加的納稅義務人，申請日前半年內，符合一低收入二依社會救助法領取急難救助金三依就業保險法領取失業給付、職業訓練生活津貼四營利事業已申報銷售額累計數較上一年同期比較，減少達百分之三十以上五其他特殊情況，經審核繳納確有困難者等情形，得申請延期或分期繳納。

地方稅務局提醒，凡符合自用住宅優惠稅率及延期或分期繳納的納稅義務人，請於11月30日前就近向該局各分局提出申請。納稅義務人如有其他稅務問題，歡迎撥打稅務局免費服務電話0800-086969或04-22585000按1接電話客服中心洽詢。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

中正路兩側成為中階品牌汽車業聚集區	2016/11/15發佈
隨著北市法規要求嚴格，而市區工業用地日益稀少，讓車商想在市區內新設立服務廠越來越困難，尤其是在寸土寸金的台北市，使得新北第一圈的維修展售中心聚落重要性再提升，中和、新莊、汐止、蘆洲、新店等地都有許多廠商進駐，當中最為密集的產業聚集地，當屬擁有15家汽車品牌設點的中和地區，堪稱是內湖之外的汽車業第二重量級戰區，2016年9月國都汽車就砸4.96億元，買下中和區健康段近600坪土地，擬新建全新販賣及維修據點。新北市中和區的汽車產業主要沿著中正路台64線兩側設立，也有部分廠牌選擇在中山路、建一路、健康路設點，國都汽車2016年購入的土地就位在健康路上。而15家在中和設點的汽車品牌，有13家都同時設有展售中心及維修據點，使得中和成為汽車業重量級聚集區域，但品牌特性上，內湖匯集跑車、頂級品牌如保時捷、賓利、藍寶堅尼，中和區則以中階品牌較多，如NISAAN、TOYOTA、PEUGEOT等選擇進駐。觀察實價登錄中和區健康段交易規模30坪以上工業區土地行情，2013年11月每坪成交價為33萬元，到2014年3月來到55.5萬元、2015年60萬以上，乃至2016年2筆交易已站穩每坪80萬元水準，短短3年內，工業區土地價格翻倍，除了受環狀線動工效應帶動，全台工業用地、廠房需求強勁，尤以市區工業土地供不應求情形嚴重，近一步助漲市區工業地，本次國都汽車購買的600坪土地，換算每坪單價約83.3萬元，算是符合區域行情，而這筆交易，是既2015年2月後，國都汽車出手買下蘆洲602坪乙工土地後，再次購地，而蘆洲不及中和一級戰區搶手，當時成交價每坪約71.2萬元。信義全球資產王維宏經理分析，由於汽車保修廠需設立有用地限制，需地面積也較大，除了各家汽車廠商必爭的內湖據點，台北市南港、北投、濱江街等地也趨於飽和，像新光紡織年初釋出士林閒置工業用地，就吸引多家汽車商搶租，在不容易找到適合的土地情況下，新北第一圈據點的重要性更提升，而中和區位處人口稠密區，加上鄰近板橋區及永和區，對消費者而言具便利性，再加上中和工業區土地供給密集、面積規模也足夠，因此成為汽車展售及維修中心的重要聚集地。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

中正路兩側成為中階品牌汽車業聚集區

2016/11/15發佈

隨著北市法規要求嚴格，而市區工業用地日益稀少，讓車商想在市區內新設立服務廠越來越困難，尤其是在寸土寸金的台北市，使得新北第一圈的維修展售中心聚落重要性再提升，中和、新莊、汐止、蘆洲、新店等地都有許多廠商進駐，當中最為密集的產業聚集地，當屬擁有15家汽車品牌設點的中和地區，堪稱是內湖之外的汽車業第二重量級戰區，2016年9月國都汽車就砸4.96億元，買下中和區健康段近600坪土地，擬新建全新販賣及維修據點。

新北市中和區的汽車產業主要沿著中正路台64線兩側設立，也有部分廠牌選擇在中山路、建一路、健康路設點，國都汽車2016年購入的土地就位在健康路上。而15家在中和設點的汽車品牌，有13家都同時設有展售中心及維修據點，使得中和成為汽車業重量級聚集區域，但品牌特性上，內湖匯集跑車、頂級品牌如保時捷、賓利、藍寶堅尼，中和區則以中階品牌較多，如NISAAN、TOYOTA、PEUGEOT等選擇進駐。

觀察實價登錄中和區健康段交易規模30坪以上工業區土地行情，2013年11月每坪成交價為33萬元，到2014年3月來到55.5萬元、2015年60萬以上，乃至2016年2筆交易已站穩每坪80萬元水準，短短3年內，工業區土地價格翻倍，除了受環狀線動工效應帶動，全台工業用地、廠房需求強勁，尤以市區工業土地供不應求情形嚴重，近一步助漲市區工業地，本次國都汽車購買的600坪土地，換算每坪單價約83.3萬元，算是符合區域行情，而這筆交易，是既2015年2月後，國都汽車出手買下蘆洲602坪乙工土地後，再次購地，而蘆洲不及中和一級戰區搶手，當時成交價每坪約71.2萬元。

信義全球資產王維宏經理分析，由於汽車保修廠需設立有用地限制，需地面積也較大，除了各家汽車廠商必爭的內湖據點，台北市南港、北投、濱江街等地也趨於飽和，像新光紡織年初釋出士林閒置工業用地，就吸引多家汽車商搶租，在不容易找到適合的土地情況下，新北第一圈據點的重要性更提升，而中和區位處人口稠密區，加上鄰近板橋區及永和區，對消費者而言具便利性，再加上中和工業區土地供給密集、面積規模也足夠，因此成為汽車展售及維修中心的重要聚集地。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

永和國民運動中心11/26啟用	2016/11/15發佈
全市第11座運動中心誕生！由新北市政府工務局代辦的永和國民運動中心，即將於2016年11月26日啟用，兼具運動樂活、健康養生、休閒娛樂等多樣性，場館內並有漆彈野戰場及新北市量體最大攀岩場，提供市民全方位運動設施，及全新的運動體驗。永和運動中心並有三處戶外廣場等大型開放空間，提供永和地區市民最完善便利的休閒運動兼城市慢活空間。新北市政府工務局於2013年接受體育處委託辦理「永和國民運動中心興建工程」，基地坐落於國軍秀朗福利站北側土地上，面積約5,460平方公尺，是一棟地上7層、地下3層之鋼骨及鋼筋混凝土建築物，工程總經費8億1千多萬元，其中教育部體育署核定補助新台幣2億元、新北市政府交通局停管基金挹注新台幣3億8,880萬共構興建地下三層停車場，其餘款項由新北市政府自籌負擔。新北市政府新工處表示，永和運動中心內有靜態休閒與動態運動等多樣化設施，包括室內50公尺游泳池，並有烤箱、蒸氣室、SPA池、兒童池等、以及體適能中心、韻律教室、綜合球場、羽球場、桌球室、壁球室，再加上頂樓漆彈場等核心運動設施。值得一提的是，6樓攀岩場的量體為新北市目前最大一座，並符合國際賽事水準，為本場館最具有特色的運動設施。場館地下則有三層室內停車場，可充份滿足來館運動民眾的需求，並解決周邊環境停車供需不足問題。永和運動中心周邊環境，透過設計手法保留部分戶外原生樹種，藉由廣場式開放空間及休憩綠園道，將建築量體融入原有的景觀意象，形成自然柔和的流動空間，也喚起原有綠地公園的功能，是一座環保節能綠建築。建築外觀呈現簡約輕柔風貌，降低與周邊建物視覺之景觀衝擊，另建物屋頂及垂直綠化手法，讓地面綠帶具有向上延伸的功效。同時，三處戶外廣場等大型開放空間，提供永和地區市民最完善便利的休閒運動兼城市慢活空間，挹注城市新活力。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

永和國民運動中心11/26啟用

2016/11/15發佈

全市第11座運動中心誕生！由新北市政府工務局代辦的永和國民運動中心，即將於2016年11月26日啟用，兼具運動樂活、健康養生、休閒娛樂等多樣性，場館內並有漆彈野戰場及新北市量體最大攀岩場，提供市民全方位運動設施，及全新的運動體驗。永和運動中心並有三處戶外廣場等大型開放空間，提供永和地區市民最完善便利的休閒運動兼城市慢活空間。

新北市政府工務局於2013年接受體育處委託辦理「永和國民運動中心興建工程」，基地坐落於國軍秀朗福利站北側土地上，面積約5,460平方公尺，是一棟地上7層、地下3層之鋼骨及鋼筋混凝土建築物，工程總經費8億1千多萬元，其中教育部體育署核定補助新台幣2億元、新北市政府交通局停管基金挹注新台幣3億8,880萬共構興建地下三層停車場，其餘款項由新北市政府自籌負擔。

新北市政府新工處表示，永和運動中心內有靜態休閒與動態運動等多樣化設施，包括室內50公尺游泳池，並有烤箱、蒸氣室、SPA池、兒童池等、以及體適能中心、韻律教室、綜合球場、羽球場、桌球室、壁球室，再加上頂樓漆彈場等核心運動設施。

值得一提的是，6樓攀岩場的量體為新北市目前最大一座，並符合國際賽事水準，為本場館最具有特色的運動設施。場館地下則有三層室內停車場，可充份滿足來館運動民眾的需求，並解決周邊環境停車供需不足問題。

永和運動中心周邊環境，透過設計手法保留部分戶外原生樹種，藉由廣場式開放空間及休憩綠園道，將建築量體融入原有的景觀意象，形成自然柔和的流動空間，也喚起原有綠地公園的功能，是一座環保節能綠建築。建築外觀呈現簡約輕柔風貌，降低與周邊建物視覺之景觀衝擊，另建物屋頂及垂直綠化手法，讓地面綠帶具有向上延伸的功效。同時，三處戶外廣場等大型開放空間，提供永和地區市民最完善便利的休閒運動兼城市慢活空間，挹注城市新活力。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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